Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок

Опубликовано 17.07.2015 11:02

Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России номер, позволяющий однозначно выделить среди других участков и подтвердить существование. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества составляют государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Документы необходимые для постановки земельного участка на ГКУ:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Заявление о постановке на ГКУ. Заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо.

3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреества можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

4. При постановке на государственный учет земельного участка, образуемого в счет доли из земель сельхозназначения предоставляется проект межевания.

В результате заявитель получает кадастровый паспорт на объект недвижимости. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

Возможные причины для приостановления рассмотрения заявления:

-одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;

- одна из границ пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;

- не обеспечен проход или проезд к участку, не будет прохода или проезда через другие участки, в том числе общего пользования;

- заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный пакет документов.

Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:

-межевой план заверен подписью лица не имеющего соответствующих прав;

-местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;

-участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель

-размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;

-участок образуется путем раздела или выдела доли в натуре с нарушением требований законодательства;

-площадь участка, выделяемого в с счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площади, указанной в утвержденном проекте межевания , более чем на 5%;

- участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;

- в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, ив комплекте документы для постановки на кадастровый учет отсутствуют документы, подтверждающие снятие этих возражений.

Для получения подробной информации посетите сайт www.rosreestr.ru , обратитесь к специалисту Кадастровой палаты тел. 96-2-99 или по адресу: р.п. Глубокий , ул. Артема, 198

Начальник отдела по Каменскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области С.В. Моисеева